Immobilienmarkt in Aachen 2026
Amtliche Zahlen des Gutachterausschusses
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Der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Aachen weist für 2025 einen Gesamtumsatz von 841,2 Mio. € aus, 17,8 % mehr als 2024. Verkauft wurden unter anderem 440 Ein- und Zweifamilienhäuser und 908 Eigentumswohnungen aus dem Bestand. Gebietstypische Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau liegen je nach Lage bei 310, 600 und 1.000 €/m².
Verkäufe und Umsätze 2025 in der Stadt Aachen
| Objektart | Verkäufe 2025 | Umsatz | Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 440 | 197,4 Mio. € | 373 Verkäufe |
| Eigentumswohnungen aus dem Bestand | 908 | 183,6 Mio. € | 766 Verkäufe |
| Wohnungs- und Teileigentum insgesamt | 1.347 | 283 Mio. € | – |
| Gesamtmarkt | – | 841,2 Mio. € | +17,8 % |
Die Zahlen stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Aachen. Durchschnittspreise für Häuser nennt der Bericht nicht für alle Lagen der Stadt, deshalb verzichten wir hier darauf. Wenn Sie eine Eigentumswohnung abgeben möchten, finden Sie Tipps unter Wohnung verkaufen.
Bodenrichtwerte zum 01.01.2026
| Bauland | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| individueller Wohnungsbau | 1.000 | 600 | 310 |
| Geschosswohnungsbau (GFZ 1,0) | 650 | 450 | 390 |
Die Werte in Euro pro Quadratmeter Grundstück sind gebietstypische Bodenrichtwerte zum 01.01.2026. Sie beschreiben den Wert des Bodens und keine Preise, die beim Verkauf tatsächlich gezahlt wurden. Für Ihr eigenes Grundstück hilft unsere Anleitung Bodenrichtwert richtig lesen.
Stadt Aachen und Städteregion getrennt lesen
Die Zahlen oben gelten für die Stadt Aachen. Für die Städteregion meldet der Bericht leicht steigende Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser. Wohnbauland in der Stadt Aachen wurde um rund 3,5 % teurer. Wie ein Hausverkauf in Aachen Schritt für Schritt abläuft, lesen Sie unter Haus verkaufen in Aachen. Eine Bewertung Ihrer Immobilie können Sie direkt über die Immobilienbewertung Aachen anfragen. Mit welchen Nebenkosten Sie beim Verkauf rechnen sollten, zeigt die Übersicht Kosten beim Immobilienverkauf.
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