Immobilienbewertung Grafschaft Bentheim
Für Häuser und Wohnungen im Landkreis
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Was ist Ihre Immobilie in der Grafschaft Bentheim wert?
Was Ihre Immobilie in der Grafschaft Bentheim wert ist, zeigt eine erste Online-Bewertung in wenigen Schritten. Eine persönliche Bewertung berücksichtigt Zustand und Lage genauer. Zum Vergleich kosteten gebrauchte freistehende Häuser im Landkreis 2025 laut den Gutachterausschüssen in Niedersachsen im Median 290.000 Euro.
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de. Datengrundlage: Dashboard Ein- und Zweifamilienhäuser 2026, Dashboard Eigentumswohnungen 2026 und Mittlere Bodenrichtwerte 2026. Auswahl und redaktionelle Darstellung durch Evernest, amtliche Werte unverändert übernommen.
Grafschaft Bentheim in Zahlen
Die Zahlen stammen aus den Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen. Kaufpreise beziehen sich auf das Jahr 2025, Bodenrichtwerte gelten seit Jahresbeginn 2026.
- 290.000 €
- Median EFH/ZFH Landkreis 2025
- 2.180 €/m²
- Median ETW Landkreis 2025
- 185 €/m²
- Bodenrichtwert Nordhorn 2026
Wie funktioniert die Bewertung?
Für die Online-Bewertung tragen Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein. Sie erhalten dann eine erste Preisspanne. Bei der persönlichen Bewertung besichtigt eine Maklerin oder ein Makler Ihr Haus oder Ihre Wohnung und sieht sich Unterlagen, Modernisierungen und Lage an. Falls Sie später verkaufen, hilft ein Blick auf die Kosten beim Immobilienverkauf.
Was den Wert in der Grafschaft Bentheim beeinflusst
Für Eigenheimgrundstücke lag der gemeindliche Mittelwert zum Jahresbeginn 2026 in Nordhorn bei 185 und in Bad Bentheim bei 120 Euro pro Quadratmeter. Für Ihr Grundstück zählt aber die konkrete Richtwertzone. Hinzu kommen Baujahr, Sanierungsstand und Energieeffizienz des Gebäudes. Wie Sie den Bodenwert einordnen, lesen Sie unter Bodenrichtwert richtig lesen. Werte weiterer Gemeinden enthält die Übersicht Bodenrichtwerte in Niedersachsen.
Denken Sie auch an den Energieausweis. Besteht eine Ausweispflicht, müssen Interessenten ihn spätestens bei der Besichtigung sehen. Liegt er beim Schalten einer Anzeige in kommerziellen Medien schon vor, gehören seine Pflichtangaben in die Anzeige.
Weitere Haus- und Wohnungspreise finden Sie unter Immobilienpreise in der Grafschaft Bentheim.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Halten Sie Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Belege über Modernisierungen bereit. Für eine Eigentumswohnung brauchen wir außerdem die Teilungserklärung und die letzte Hausgeldabrechnung. Haben Sie das Haus geerbt, finden Sie weitere Schritte im Beitrag zum Verkauf einer geerbten Immobilie.
Persönliche Bewertung
Persönliche Bewertung
Unser Team bewertet Ihre Immobilie auf Wunsch persönlich bei Ihnen zu Hause.
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Fragen zur Immobilienbewertung Grafschaft Bentheim
Evernest bundesweit
Evernest arbeitet deutschlandweit an 40+ Standorten.
In den 24 Monaten bis Mitte September 2026 haben wir bundesweit 1.722 Verkäufe abgeschlossen. Im Median war eine Immobilie nach 108 Tagen verkauft.
Larissa Pawlowitzki
Ihre Ansprechpartnerin
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