Immobilienpreise in Bad Zwischenahn 2026
Ammerland und Bad Zwischenahn in amtlichen Zahlen für 2025
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Gebrauchte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten im Landkreis Ammerland 2025 im Median 325.000 Euro, nach 312.000 Euro im Jahr 2024. Wohnungen aus dem Bestand kamen auf 2.780 Euro pro Quadratmeter. In Bad Zwischenahn selbst betrug der mittlere Bodenrichtwert für Eigenheimgrundstücke zum 01.01.2026 genau 602 Euro pro Quadratmeter. Alle Werte stammen von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in Niedersachsen.
Hauspreise 2025
| Gebiet | freistehende EFH/ZFH 2025 | Vorjahr 2024 | Reihenhaus/DHH 2025 |
|---|---|---|---|
| Landkreis Ammerland | 325.000 € | 312.000 € | 302.000 € |
| Oldenburg (Oldb), Stadt | 392.000 € | 360.000 € | 310.000 € |
| Niedersachsen | 270.000 € | 255.000 € | 250.000 € |
Die Werte sind Mediane der Kaufpreise gebrauchter Häuser einschließlich Grundstück, je Landkreis oder kreisfreier Stadt. Der Wert für das Ammerland gilt für alle Gemeinden im Kreis zusammen. Für den Verkauf selbst haben wir die wichtigsten Schritte unter Haus verkaufen gebündelt.
Wohnungspreise 2025
| Gebiet | gebrauchte Eigentumswohnung 2025, Median |
|---|---|
| Landkreis Ammerland | 2.780 €/m² |
| Oldenburg (Oldb), Stadt | 2.820 €/m² |
| Niedersachsen | 2.130 €/m² |
Die Tabelle zeigt den Median der Quadratmeterpreise gebrauchter Eigentumswohnungen 2025. Mit 2.780 Euro liegt der Landkreis Ammerland nahe an der Stadt Oldenburg mit 2.820 Euro. Möchten Sie eine Eigentumswohnung verkaufen, finden Sie die Besonderheiten unter Wohnung verkaufen.
Bodenrichtwerte 2026
| Gemeinde | mittlerer Bodenrichtwert Eigenheimgrundstück 01.01.2026 |
|---|---|
| Bad Zwischenahn | 602 €/m² |
| Rastede | 265 €/m² |
| Westerstede | 140 €/m² |
Angegeben ist das mittlere Bodenrichtwertniveau für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke je Gemeinde zum 01.01.2026, erschließungsbeitragsfrei. Der Richtwert gilt nur für den Boden. Mit dem Kaufpreis für ein Haus oder eine Wohnung ist er nicht gleichzusetzen. Von den drei hier verglichenen Gemeinden weist Bad Zwischenahn das höchste mittlere Bodenrichtwertniveau auf. Wie Sie den Wert für Ihr Grundstück ermitteln, zeigt Bodenrichtwert richtig lesen. Weitere Gemeinden enthält die Übersicht Bodenrichtwerte in Niedersachsen.
Was die Zahlen für Verkäufer bedeuten
Die Medianwerte sind ein Startpunkt. Nähe zum Zwischenahner Meer, Ortsteil, Baujahr und Grundstücksgröße verschieben den Wert im Einzelfall deutlich. Leiten Sie aus den Zahlen einen Verkaufspreis ab, rechnen Sie die Kosten beim Immobilienverkauf mit ein.
Einen Wert für Ihre eigene Immobilie erhalten Sie über die Immobilienbewertung in Bad Zwischenahn. Den Weg bis zum Notartermin beschreiben wir unter Immobilie verkaufen in Bad Zwischenahn.
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