Immobilienpreise in Braunschweig 2026
Werte der Gutachterausschüsse in Niedersachsen für 2025
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Gebrauchte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten in Braunschweig 2025 im Median 380.000 Euro. 2024 waren es 432.000 Euro. Für gebrauchte Eigentumswohnungen nennen die Gutachterausschüsse 2.410 Euro pro Quadratmeter. Für Eigenheimgrundstücke betrug der mittlere Bodenrichtwert zum 01.01.2026 genau 330 Euro pro Quadratmeter. Herausgeber der Daten sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen.
Hauspreise 2025
| Gebiet | freistehende EFH/ZFH 2025 | Vorjahr 2024 | Reihenhaus/DHH 2025 |
|---|---|---|---|
| Braunschweig, Stadt | 380.000 € | 432.000 € | 310.000 € |
| Niedersachsen | 270.000 € | 255.000 € | 250.000 € |
Die Tabelle zeigt Mediane der Kaufpreise gebrauchter Häuser einschließlich Grundstück. Gesunken ist der Wert gegenüber 2024 nur bei freistehenden Häusern. Reihenhäuser und Doppelhaushälften kosteten in Braunschweig 2025 im Median 310.000 Euro, 2024 waren es 297.000 Euro. Wie Sie beim Hausverkauf vorgehen, zeigt Haus verkaufen.
Wohnungspreise 2025
| Gebiet | gebrauchte Eigentumswohnung 2025, Median |
|---|---|
| Braunschweig, Stadt | 2.410 €/m² |
| Niedersachsen | 2.130 €/m² |
Die Werte gelten für Bestandswohnungen im Jahr 2025. Neu gebaute Eigentumswohnungen in Braunschweig kosteten 2025 im Mittel 4.980 Euro pro Quadratmeter, 2024 waren es 3.930 Euro. Für den Preis einer gebrauchten Wohnung taugen Neubauwerte nicht als Vergleich. Verkaufen Sie eine Eigentumswohnung, helfen Ihnen unsere Hinweise zum Thema Wohnung verkaufen.
Bodenrichtwerte 2026
| Gemeinde | mittlerer Bodenrichtwert Eigenheimgrundstück 01.01.2026 |
|---|---|
| Braunschweig | 330 €/m² |
| Wolfenbüttel | 260 €/m² |
Angegeben ist das mittlere Bodenrichtwertniveau für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke zum 01.01.2026, erschließungsbeitragsfrei. Für Mehrfamilienhausgrundstücke in Braunschweig liegt der Wert bei 550 Euro pro Quadratmeter. Bodenrichtwerte gelten nur für den Boden und sind kein Kaufpreis für Haus oder Wohnung. Den Wert für Ihr Grundstück finden Sie mit Bodenrichtwert richtig lesen, Nachbargemeinden über die Bodenrichtwerte in Niedersachsen.
Was die Zahlen für Verkäufer bedeuten
Die Medianwerte sind ein Startpunkt. Stadtteil, Baujahr, energetischer Zustand und Grundstücksgröße verschieben den Wert im Einzelfall deutlich. Planen Sie bei Ihrem Verkaufspreis auch die Kosten beim Immobilienverkauf ein.
Was Ihre eigene Immobilie wert ist, klärt die Immobilienbewertung in Braunschweig. Wie es danach weitergeht, sehen Sie bei Immobilie verkaufen in Braunschweig.
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