Immobilienpreise im Emsland 2026
Was Häuser, Wohnungen und Bauland 2025 gekostet haben
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Für gebrauchte Eigentumswohnungen nennen die Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse in Niedersachsen im Landkreis Emsland für 2025 einen Median von 2.470 Euro pro Quadratmeter. Für Eigenheimgrundstücke weist die amtliche Bodenrichtwertauswertung zum 01.01.2026 mittlere Werte von 220 Euro pro Quadratmeter in Lingen und 170 Euro in Meppen aus. Für ein konkretes Haus zählen zusätzlich Grundstück, Zustand und vergleichbare Verkäufe.
Was kosten Häuser im Emsland?
Für die Preisfindung vergleichen Sie Häuser desselben Typs und mit ähnlichem Grundstück, Baujahr und Zustand. Beziehen Sie möglichst Verkäufe aus derselben Gemeinde ein. Ein Landkreis- oder Landeswert ersetzt keine Bewertung Ihres Hauses. Hinweise zur Vorbereitung und zur Preisstrategie finden Sie im Ratgeber Haus verkaufen.
Was kosten Eigentumswohnungen im Emsland?
| Gebiet | gebrauchte Eigentumswohnung 2025, Median |
|---|---|
| Landkreis Emsland | 2.470 €/m² |
| Landkreis Grafschaft Bentheim | 2.180 €/m² |
| Niedersachsen | 2.130 €/m² |
Gezählt sind Bestandswohnungen, also keine Neubauten. Gehandelt werden Wohnungen im Emsland vor allem in Lingen, Meppen und Papenburg. Wer seine Wohnung verkaufen will, sollte zusätzlich Teilungserklärung und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft bereithalten. Mehr dazu unter Wohnung verkaufen.
Bodenrichtwerte 2026 in Lingen, Meppen und Papenburg
| Gemeinde | mittlerer Bodenrichtwert Eigenheimgrundstück 01.01.2026 |
|---|---|
| Lingen (Ems) | 220 €/m² |
| Meppen | 170 €/m² |
| Papenburg | 96 €/m² |
| Haren (Ems) | 70 €/m² |
Die Tabelle zeigt das durchschnittliche Niveau für Grundstücke von Ein- und Zweifamilienhäusern je Gemeinde, erschließungsbeitragsfrei. Ein Bodenrichtwert sagt nur etwas über den Boden. Er ist kein Kaufpreis für ein Haus oder eine Wohnung. Maßgeblich ist der Bodenrichtwert Ihrer Richtwertzone. Werte weiterer Gemeinden finden Sie bei den Bodenrichtwerten in Niedersachsen.
Was die Zahlen für Verkäufer bedeuten
Die Medianwerte sind ein guter Startpunkt, mehr nicht. Ortslage, Baujahr, energetischer Zustand und Grundstücksgröße verschieben den Wert im Einzelfall deutlich. Leiten Sie aus den Zahlen einen Verkaufspreis ab, denken Sie auch an die Kosten beim Immobilienverkauf.
Einen Wert für Ihre eigene Immobilie erhalten Sie über die Immobilienbewertung im Emsland. Wie der Verkauf Schritt für Schritt abläuft, zeigt Immobilie verkaufen im Emsland.
Was ist Ihre Immobilie im Emsland wert?
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Durchschnittspreise zeigen die Richtung, Ihre eigene Immobilie kann davon deutlich abweichen. Mit der kostenlosen Online-Bewertung erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Preisspanne für Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Emsland.
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Häufige Fragen zu Immobilienpreisen im Emsland
Larissa Pawlowitzki
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