Immobilienpreise in Karlsruhe 2026
Wohnungen, Häuser und Bauland nach dem Marktbericht 2025
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Kurz beantwortet
Eine Bestandswohnung kostete in Karlsruhe 2025 im Median 3.540 Euro pro Quadratmeter, eine Neubauwohnung 5.670 Euro. Für ein gebrauchtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit festgelegten Vergleichsmerkmalen nennt der Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses rund 670.000 Euro.
Eigentumswohnungen 2025
| Wohnungsart | Verkäufe | Median €/m² Wfl. |
|---|---|---|
| Bestand | 962 von 1.221 | 3.540 € |
| Neubau | 80 | 5.670 € |
Die Werte stammen aus dem Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Karlsruhe. Die Vergleichspreise wurden für unterschiedliche Objektmerkmale angepasst. Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, klären Sie früh Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Karlsruhe?
Für ein gebrauchtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit festgelegten Vergleichsmerkmalen nennt der Gutachterausschuss Karlsruhe im Immobilienmarktbericht 2025 einen Vergleichspreis von rund 670.000 Euro. Separat wurden 106 Hausverkäufe für die Auswertung auf eine vergleichbare Grundlage gebracht.
Das Vergleichshaus hat 180 Quadratmeter Wohnfläche auf 550 Quadratmetern Grundstück. Das rechnerische Baujahr liegt bei 1975 und berücksichtigt den Modernisierungsstand. Der Bodenrichtwert liegt bei 700 Euro pro Quadratmeter. Weicht Ihr Haus davon ab, verschiebt sich auch der Wert.
Bodenrichtwerte und Bauplätze
| Lage (Ein-/Zweifamilienhaus) | Bodenrichtwert €/m² |
|---|---|
| mäßig | 470 € |
| mittel | 610 € |
| gut | 720 € |
| sehr gut | 960 € |
Die Tabelle zeigt die mittleren Bodenrichtwerte der Lagekategorien. Sie stammen von Anfang 2025 und wurden zum Jahresbeginn 2026 fortgeschrieben. Bauplätze in guter Lage kosteten 2025 im Median 890 Euro pro Quadratmeter, bei 21 Verkäufen. Den Wert Ihrer Zone ordnen Sie mit Bodenrichtwert richtig lesen ein.
Was die Zahlen bedeuten
Die Medianwerte gelten für den Stadtkreis Karlsruhe im Jahr 2025. Für Ihr eigenes Objekt zählen vor allem Lage, Baujahr und Zustand. Bei Immobilien im Enzkreis hilft Ihnen auch das Team von Evernest Pforzheim weiter. Wer Karlsruhe mit einem anderen Markt im Land vergleichen möchte, kann die Immobilienpreise Stuttgart heranziehen. Übertragen lassen sich diese Werte nicht.
Was Ihre Immobilie wert ist, klären Sie mit der Immobilienbewertung in Karlsruhe. Wenn Sie Ihre Immobilie in Karlsruhe verkaufen, folgen danach Unterlagen, Vermarktung und Notartermin.
Was ist Ihre Immobilie in Karlsruhe wert?
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Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Karlsruhe
Marija Riesterer
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