Immobilienpreise in Leverkusen 2026
Was Häuser, Wohnungen und Bauland in Leverkusen kosten
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Kurz beantwortet
Eine gebrauchte Eigentumswohnung kostete in Leverkusen 2025 je nach Baujahr im Durchschnitt 2.450 bis 3.516 Euro pro Quadratmeter. Gebrauchte Einfamilienhäuser wurden rund 8 % teurer als 2024, gemessen an einem typischen Vergleichshaus. Das zeigt der Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Leverkusen, der 1.195 Verkäufe auswertet.
Was kosten Eigentumswohnungen in Leverkusen?
| Baujahr | Verkäufe | Ø €/m² | Median €/m² |
|---|---|---|---|
| ab 2000 | 31 | 3.516 | 3.495 |
| 1990–1999 | 57 | 3.079 | 3.171 |
| 1980–1989 | 14 | 2.810 | 2.817 |
| 1970–1979 | 46 | 2.454 | 2.452 |
| 1950–1969 | 62 | 2.450 | 2.444 |
Die Tabelle zeigt Bestandswohnungen, die 2025 in Häusern mit mindestens drei Wohnungen verkauft wurden. Für die Baujahre 1980 bis 1989 gab es nur wenige Verkäufe, der Wert schwankt deshalb stärker. Möchten Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen, lohnt ein Blick auf Wohnung verkaufen.
Was kosten Häuser in Leverkusen?
| Bestandshaus 2025 | Verkäufe | Mittelwert | Median |
|---|---|---|---|
| freistehend, Baujahr 1960–1969 | 15 | 555.000 € | 530.000 € |
| freistehend, Baujahr 1970–1979 | 9 | 505.700 € | 450.000 € |
| DHH/Reihenendhaus, Baujahr 1960–1969 | 15 | 419.100 € | 400.000 € |
| DHH/Reihenendhaus, Baujahr 1970–1979 | 17 | 422.100 € | 399.000 € |
| Reihenhaus, Baujahr 1970–1979 | 7 | 383.400 € | 375.000 € |
Die Preise gelten je Haus einschließlich Grundstück. Hinter jeder Zeile stehen nur wenige Verkäufe, die Werte sind daher grobe Anhaltspunkte. Insgesamt wurden 2025 in Leverkusen 344 Einfamilienhäuser verkauft, im Jahr davor 329. Für das typische Vergleichshaus des Gutachterausschusses stiegen die Preise gebrauchter Häuser 2025 gegenüber 2024 um rund 8 %. Preise für einzelne Stadtteile veröffentlicht der Gutachterausschuss nicht.
Bodenrichtwerte 2026 in Leverkusen
| Bauland | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| freistehende EFH/ZFH | 550 | 470 | 420 |
| DHH/Reihenendhaus | 580 | 510 | 440 |
| Reihenmittelhaus | 600 | 520 | 450 |
| Geschosswohnungsbau | 600 | 490 | 430 |
Alle Angaben in Euro pro Quadratmeter Grundstück, typische Werte für Leverkusen zum 01.01.2026. Der Bodenrichtwert beschreibt nur den Boden einer typischen Fläche. Den Wert der ganzen Immobilie gibt er nicht an. Für Ihr eigenes Grundstück hilft Bodenrichtwert richtig lesen.
Leverkusen im Vergleich
Viele Käufer vergleichen Leverkusen mit der Nachbarstadt. Die Werte dort zeigen die Immobilienpreise in Köln. Leiten Sie aus den Zahlen einen Verkaufspreis ab, rechnen Sie die Kosten beim Immobilienverkauf mit ein.
Eine Einschätzung für Ihr Objekt erhalten Sie über die Immobilienbewertung in Leverkusen. Wer Sie dabei begleitet, sehen Sie auf der Seite Evernest in Leverkusen.
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