Immobilienpreise in Münster 2026
Was Häuser, Wohnungen und Bauland 2025 gekostet haben
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Ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Bestand kostete in Münster 2025 im Durchschnitt 622.000 Euro. Bestandswohnungen lagen bei 3.980 Euro pro Quadratmeter, neu gebaute bei 6.615 Euro. Das zeigt der Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Münster, der sich auf 2.913 Verkäufe stützt.
Hauspreise nach Haustyp
| Haustyp (Bestand) | Verkäufe | Ø Kaufpreis 2025 | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis 2024 |
|---|---|---|---|---|
| freistehendes Einfamilienhaus | 74 | 622.000 € | 4.113 | 622.000 € |
| Doppelhaushälfte/Reihenendhaus | 65 | 581.000 € | 4.263 | 511.000 € |
| Reihenmittelhaus | 39 | 442.000 € | 3.560 | 369.000 € |
Die Durchschnitte gelten für Bestandshäuser ohne Neubau, die oberen und unteren 10 % der Kaufpreise sind herausgerechnet. Der Gutachterausschuss versteht die Werte als grobe Orientierung. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind gegenüber 2024 deutlich teurer geworden, freistehende Häuser blieben gleich. Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, gehen Sie die Schritte am besten vorab durch.
Wohnungspreise nach Art des Verkaufs
| Art | Verkäufe | Ø €/m² Wohnfläche |
|---|---|---|
| Neubau (Erstverkauf) | 173 | 6.615 |
| Bestandswohnung | 845 | 3.980 |
| umgewandelte Mietwohnung | 76 | 6.290 |
Erfasst sind nur Wohnungen im Normaleigentum, Stellplätze sind herausgerechnet. Neubauten und umgewandelte Wohnungen liegen deutlich über dem Bestand. Wer eine Eigentumswohnung abgeben möchte, findet die Besonderheiten unter Wohnung verkaufen.
Bodenrichtwerte 2026
| Bauland | gute Lage | mittlere Lage | mäßige Lage |
|---|---|---|---|
| individueller Wohnungsbau | 1.190 | 760 | 510 |
| Geschosswohnungsbau (WGFZ ca. 1,2) | 1.890 | 1.370 | 760 |
Angaben in Euro pro Quadratmeter, erschließungsbeitragsfrei. Die Werte gelten zum 01.01.2026. Ein Bodenrichtwert beschreibt den Bodenwert einer typischen Fläche und ist kein Verkehrswert der ganzen Immobilie. Den Wert für Ihre Adresse zeigt das Portal BORIS-NRW. Wie Sie den Bodenrichtwert richtig lesen, hängt vor allem von Zone und Stichtag ab.
Ansprechpartner in der Region
Wer zwischen Münster und Ostwestfalen abwägt, erreicht das Team von Evernest in Bielefeld. Wenn Sie aus den Zahlen einen Verkaufspreis ableiten wollen, rechnen Sie die Kosten beim Immobilienverkauf mit ein.
Die Immobilienbewertung in Münster können Sie online oder persönlich starten. Alle Schritte bis zum Notar enthält der Ratgeber Immobilie verkaufen in Münster.
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