Immobilienpreise auf Norderney 2026
Wohnungen und Bauland auf der Insel
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Kurz beantwortet
Bestandswohnungen der Baujahre 1991 bis 2010 kosteten auf Norderney 2025 im Mittel 10.200 Euro pro Quadratmeter, nach 10.000 Euro im Jahr 2024. Der mittlere Bodenrichtwert für Eigenheimgrundstücke lag zum Jahresbeginn 2026 bei 1.302 Euro pro Quadratmeter.
Beide Werte veröffentlichen die Gutachterausschüsse in Niedersachsen in ihren Grundstücksmarktdaten 2026.
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de. Datengrundlage: Landesgrundstücksmarktdaten 2026 und Mittlere Bodenrichtwerte 2026. Auswahl und redaktionelle Darstellung durch Evernest, amtliche Werte unverändert übernommen.
Hauspreise 2025
| Gebiet | freistehende EFH/ZFH 2025 | Vorjahr 2024 | Reihenhaus/DHH 2025 |
|---|---|---|---|
| Landkreis Aurich | 225.000 € | 220.000 € | 198.000 € |
| Niedersachsen | 270.000 € | 255.000 € | 250.000 € |
Die Tabelle zeigt mittlere Kaufpreise für gebrauchte Häuser einschließlich Grundstück. Der Landkreis Aurich umfasst Festland und Inseln. In den hier verwendeten Landesgrundstücksmarktdaten wird kein eigener Hauspreis für Norderney ausgewiesen. Wie Sie ein Haus gut vorbereitet verkaufen, erklären wir unter Haus verkaufen.
Wohnungspreise 2025
| Gebiet | gebrauchte Eigentumswohnung 2025, Median |
|---|---|
| Landkreis Aurich | 2.650 €/m² |
| Niedersachsen | 2.130 €/m² |
Die Tabelle zeigt den mittleren Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen im Jahr 2025. Für Norderney nennt der Obere Gutachterausschuss einen eigenen Wert. Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2010 kosteten dort 2025 im Mittel 10.200 Euro pro Quadratmeter. Was beim Wohnung verkaufen zu beachten ist, haben wir gesondert aufgeschrieben.
Bodenrichtwerte 2026
| Gemeinde | mittlerer Bodenrichtwert Eigenheimgrundstück 2026 |
|---|---|
| Norderney | 1.302 €/m² |
| Norden | 130 €/m² |
Die Tabelle zeigt das mittlere Bodenrichtwertniveau für Eigenheimgrundstücke zum Jahresbeginn 2026, erschließungsbeitragsfrei. Der Wert gilt nur für den Boden, nicht für das Gebäude. Norderney liegt damit deutlich über allen anderen Gemeinden im Landkreis Aurich.
Wie Sie den Wert für Ihr Grundstück finden, lesen Sie unter Bodenrichtwert richtig lesen. Werte für das Festland enthält die Übersicht Bodenrichtwerte in Niedersachsen.
Was die Zahlen für Verkäufer bedeuten
Auf der Insel entscheiden zulässige Nutzung, Lage zum Strand und Baujahr stärker über den Preis als auf dem Festland. Wenn Sie aus den Zahlen einen Verkaufspreis ableiten, planen Sie die Kosten beim Immobilienverkauf gleich mit ein.
Eine Einschätzung für Ihre Wohnung bekommen Sie über die Immobilienbewertung auf Norderney. Den Weg bis zum Notartermin beschreiben wir unter Immobilie verkaufen auf Norderney.
Was ist Ihre Immobilie auf Norderney wert?
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Häufige Fragen zu Immobilienpreisen auf Norderney
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