Immobilienpreise in Schwerte und Iserlohn 2026
Bodenwerte in Schwerte, Hauspreise in Iserlohn
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Bauland für Wohnhäuser hat in Schwerte je nach Lage einen typischen Bodenrichtwert von 240 bis 320 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Unna.
In Iserlohn kostete ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus der Baujahre 1975 bis 1994 im Durchschnitt 345.000 Euro, ermittelt aus 38 Verkäufen. Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht Iserlohn 2026.
Bodenrichtwerte und Index in Schwerte
| Bodenwerte Schwerte | Wert |
|---|---|
| typischer Bodenrichtwert Wohnbauland, gute Lage | 320 €/m² |
| typischer Bodenrichtwert Wohnbauland, mittlere Lage | 270 €/m² |
| typischer Bodenrichtwert Wohnbauland, einfache Lage | 240 €/m² |
| Spanne der Bodenrichtwerte (ohne Außenbereich) | 170–440 €/m² |
| gezahlte Preise für Wohnbauland 2025 | 235–485 €/m², im Schnitt 373 €/m² bei 29 Verkäufen |
| Bodenpreisindex für Grundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern (2010 = 100) | 2025: 139,39, 2024: 134,03 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Unna, die Bodenrichtwerte gelten seit Jahresbeginn 2026. Für diese Übersicht nutzen wir die Bodenwerte für Schwerte. Kreisweite Hausdurchschnitte übertragen wir nicht auf einzelne Immobilien. Für Ihr Haus zählen vergleichbare Verkäufe, Zustand und Lage. Den Wert für Ihr Grundstück ordnen Sie mit Bodenrichtwert richtig lesen ein.
Hauspreise in Iserlohn nach Baujahr
| Haustyp, Baujahr | Verkäufe | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| freistehend, 1950–1974 | 27 | 1.666 | 303.000 € |
| freistehend, 1975–1994 | 38 | 2.044 | 345.000 € |
| freistehend, 1995–2009 | 8 | 2.811 | 445.000 € |
| Reihenhaus/DHH, 1950–1974 | 11 | 1.643 | 206.000 € |
| Reihenhaus/DHH, 1975–1994 | 31 | 2.214 | 274.000 € |
| Reihenhaus/DHH, 1995–2009 | 10 | 2.607 | 303.000 € |
Die Durchschnittspreise für 2025 stammen aus dem Grundstücksmarktbericht Iserlohn 2026. Der Gutachterausschuss weist darauf hin, dass sie nur einen groben Überblick geben. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte Unterlagen und Preis früh klären.
Bodenrichtwerte und Trend in Iserlohn
| Bauland Iserlohn (€/m²) | gute Lage | mittlere Lage | mäßige Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 230 | 190 | 145 |
| Mehrfamilienhäuser | 180 | 150 | 130 |
Die Tabelle zeigt typische Bodenrichtwerte seit Jahresbeginn 2026 aus dem Grundstücksmarktbericht Iserlohn 2026. Für eine Wertermittlung im Einzelfall reichen sie nicht.
2025 zählte der Gutachterausschuss Iserlohn 801 Verkäufe. Ein- und Zweifamilienhäuser wurden um 1 Prozent teurer, Bauland für Einfamilienhäuser um 5 Prozent. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen möchten, kommen Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung hinzu.
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