Immobilienpreise in Travemünde 2025: Wohnungen und Häuser
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Die wichtigsten Zahlen
Eine Bestandswohnung außerhalb der im Marktbericht gesondert betrachteten Lagen kostete in Travemünde 2025 im Mittel rund 4.395 Euro pro Quadratmeter. Für neu gebaute Wohnungen waren es rund 8.493 Euro. Für gebrauchte Einfamilienhäuser ohne Erbbaurecht mit Kaufpreisen zwischen 100.000 und 750.000 Euro nennt die Marktübersicht im Schnitt rund 593.808 Euro. Die Zahlen stammen aus der Grundstücksmarktübersicht 2025 des Gutachterausschusses Lübeck.
Wohnungspreise in Travemünde
| Wohnungseigentum 2025, ohne Sonderlagen | Ø €/m² | Spanne €/m² | Ø Größe | Fallzahl |
|---|---|---|---|---|
| Erstverkauf (Neubau) | 8.493 | 6.365–12.119 | 71 m² | 25 |
| Weiterverkauf | 4.395 | 2.347–6.860 | 57 m² | 71 |
Die Werte stammen aus der Grundstücksmarktübersicht 2025 des Gutachterausschusses Lübeck. Der Bericht verzeichnet außerhalb der Sonderlagen 120 Wohnungskaufverträge und weist für die auswertbaren Weiterverkäufe im Durchschnitt 4.395 Euro je Quadratmeter aus. Neubauwohnungen kosten hier fast doppelt so viel wie Bestandswohnungen.
Hauspreise in Travemünde
Gebrauchte Einfamilienhäuser ohne Erbbaurecht mit Kaufpreisen zwischen 100.000 und 750.000 Euro kosteten in Travemünde 2025 im Durchschnitt rund 593.808 Euro, bei einem Grundstück von rund 807 m². Grundlage sind 26 solcher Verkäufe. Für zehn dieser Häuser ist die Wohnfläche bekannt. Sie hatten im Schnitt 153 m² und kosteten rund 3.026 Euro pro Quadratmeter. Für gebrauchte Doppelhaushälften mit denselben Grenzen waren es im Durchschnitt rund 411.992 Euro.
Preise nach Lage
Für Sonderlagen wie das Maritim, die erste Reihe am Grünstrand oder die Priwall Waterfront nennt der Gutachterausschuss Lübeck seit 2024 ein Preisniveau um 7.000 Euro pro Quadratmeter. Für 2025 verzeichnet der Bericht in diesen Lagen 44 Weiterverkäufe. Travemünde hat für den Lübecker Wohnungsmarkt großes Gewicht. Laut Bericht entfielen 2025 rund 22 Prozent der Wohnungsverkäufe in Lübeck auf Travemünde, beim Umsatz mit Wohnungen waren es über 40 Prozent.
Entwicklung der Preise
Die Durchschnittspreise gebrauchter Einfamilienhäuser schwanken. Erfasst sind Häuser ohne Erbbaurecht mit Kaufpreisen zwischen 100.000 und 750.000 Euro. Laut Gutachterausschuss Lübeck lag das Mittel der erfassten Verkäufe 2021 bei rund 731.923 Euro. 2023 waren es rund 500.083 Euro, 2025 wieder rund 593.808 Euro. Die Zahlen beruhen auf wenigen Verkäufen pro Jahr. Insgesamt gab es 2025 in Travemünde 276 Kaufverträge, der Umsatz am Immobilienmarkt lag bei rund 106 Millionen Euro.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte für Travemünde beschließt der Gutachterausschuss der Hansestadt Lübeck, veröffentlicht im Portal DANord. Sie gelten für den Boden ohne Gebäude, mehr im Ratgeber Bodenrichtwert.
Wie Sie die Zahlen nutzen
Alle Zahlen stammen aus der Grundstücksmarktübersicht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Hansestadt Lübeck. Durchschnittswerte zeigen eine Richtung, für eine einzelne Wohnung ist das Vergleichswertverfahren genauer. Ist Ihre Wohnung dauerhaft vermietet, finden Sie den Ablauf unter vermietete Immobilie verkaufen. Bei einer Ferienwohnung prüfen wir zusätzlich Nutzungsrecht und laufende Verträge mit Agenturen oder Vermietern. Für eine Einschätzung vor Ort sprechen Sie unsere Immobilienmakler in Travemünde an.
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