Immobilienpreise in Wiesbaden 2026
Durchschnittspreise 2025 für Häuser und Wohnungen
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Eine Bestandswohnung kostete in Wiesbaden 2025 im Durchschnitt 3.842 Euro pro Quadratmeter, eine Neubauwohnung 6.597 Euro. Für ein freistehendes Einfamilienhaus zahlten Käufer im Durchschnitt 787.000 Euro. Das zeigt der Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden.
Häuser 2025
| Haustyp | Verkäufe | Ø Kaufpreis |
|---|---|---|
| freistehendes Einfamilienhaus | 70 | 787.000 € |
| Doppelhaushälfte | 52 | 663.000 € |
| Reihenendhaus | 35 | 523.000 € |
| Reihenmittelhaus | 60 | 522.000 € |
Die Werte stammen aus dem Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden. Freistehende Häuser sind deutlich teurer als Reihenhäuser. Was Sie beim Verkauf beachten sollten, steht bei Haus verkaufen.
Eigentumswohnungen 2025
| Wohnungen | Verkäufe | Ø €/m² Wohnfläche |
|---|---|---|
| Bestandswohnung | 982 | 3.842 € |
| Neubau, Erstverkauf | 150 | 6.597 € |
Die Werte stammen aus dem Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden. Bestandswohnungen werden deutlich häufiger verkauft als neue. Worauf es beim Verkauf einer Wohnung ankommt, lesen Sie bei Wohnung verkaufen.
Bauland und Bodenrichtwerte
Baureifes Wohnbauland kostete in Wiesbaden 2025 im Mittel 1.143 Euro pro Quadratmeter. Das ist ein echter Kaufpreis. Die Bodenrichtwerte gelten seit Anfang 2026 und stehen im Portal BORIS Hessen. Sie beschreiben den Bodenwert einer ganzen Zone. Worin sich Bodenwert und Kaufpreis unterscheiden, zeigen wir beim Bodenrichtwert.
Was die Zahlen bedeuten
Die Werte gelten für Wiesbaden einschließlich Kastel und Kostheim. Für das übrige Mainz gibt es einen eigenen Gutachterausschuss. Für Frankfurt haben wir ältere Zahlen aus dem Jahr 2022 bei den Immobilienpreisen in Frankfurt zusammengestellt, sie taugen nur für einen groben Vergleich.
Möchten Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, starten Sie bei der Immobilienbewertung in Wiesbaden. Den Ablauf eines Verkaufs zeigen wir unter Immobilie verkaufen in Wiesbaden.
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Arthur Schultek
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