Immobilienpreise in Winterberg 2026
Werte des Gutachterausschusses im Hochsauerlandkreis für 2025
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Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten in Winterberg 2025 im Durchschnitt 311.000 Euro, bei 70 Verkäufen. Bestandswohnungen einschließlich Wohnungserbbaurechten lagen im Schnitt bei 2.300 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Hier waren es 161 Verkäufe. Grundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis mit 373 Kaufverträgen in Winterberg.
Wohnungspreise nach Baujahr
| Baujahr | Verkäufe 60–100 m² | Ø €/m² Wohnfläche | Verkäufe gesamt | Ø Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| alle Bestandswohnungen | 56 | 2.220 | 158 | 136.000 € |
| 1950–1974 | 7 | 1.630 | 14 | 117.000 € |
| 1975–1994 | 25 | 1.900 | 71 | 128.000 € |
| 1995–2009 | 9 | 2.430 | 14 | 165.000 € |
| 2010–2023 | 6 | 3.740 | 9 | 237.000 € |
Die Werte gelten für das gesamte Stadtgebiet und für Häuser mit 4 bis 16 Wohneinheiten im Jahr 2025. Einige Zeilen beruhen auf wenigen Verkäufen und sind daher nur eine grobe Orientierung. Möchten Sie eine Eigentumswohnung verkaufen, helfen Ihnen unsere Tipps zum Thema Wohnung verkaufen.
Hauspreise
| Kennzahl | Winterberg | Schmallenberg | Hochsauerlandkreis* |
|---|---|---|---|
| Ein-/Zweifamilienhäuser, Verkäufe | 70 | 79 | 627 |
| Ø Kaufpreis | 311.000 € | 292.000 € | 243.000 € |
| Spanne | 118.000–854.000 € | 59.000–862.000 € | 20.000–954.000 € |
*ohne Stadt Arnsberg, Normaleigentum, 2025. Winterberg liegt im Schnitt über Schmallenberg und dem Kreis, die Spanne ist in allen drei Gebieten groß. Wie Sie beim Verkauf vorgehen, zeigen wir Schritt für Schritt unter Haus verkaufen.
Bodenrichtwerte 2026
| Bauland individueller Wohnungsbau | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Winterberg | 135 | 70 | 35 |
| Schmallenberg | 110 | 70 | 33 |
| Hochsauerlandkreis ohne Arnsberg | 125 | 75 | 37 |
Angaben in Euro pro Quadratmeter, gebietstypische Bodenrichtwerte zum 01.01.2026. Ein Bodenrichtwert beschreibt den Bodenwert einer typischen Fläche. Er ist kein Verkehrswert der gesamten Immobilie. Wie Sie den Wert für Ihr Grundstück finden, zeigt Bodenrichtwert richtig lesen.
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