Immobilienbewertung Leipzig
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Was ist Ihre Immobilie in Leipzig wert?
Was Ihre Immobilie in Leipzig wert ist, zeigt zuerst die kostenlose Online-Bewertung. Bei der persönlichen Bewertung prüfen wir Baujahr, Sanierungsstand und Unterlagen. Zum Vergleich kosteten laut Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Leipzig Bestandswohnungen der Baujahre 1991 bis 2024 im Jahr 2025 im Median 2.633 Euro pro Quadratmeter. Für Altbauwohnungen, die zwischen 1991 und 2024 saniert wurden, waren es 3.216 Euro. In beiden Medianpreisen sind Stellplatzpreisanteile enthalten.
Leipzig in Zahlen
Die Zahlen stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig und beziehen sich auf das Jahr 2025.
- 2.633 €/m²
- Median ETW 1991–2024
- 3.216 €/m²
- Median Altbau saniert 1991+
- 6.341
- Verkäufe 2025
Wie funktioniert die Bewertung?
Online tragen Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und sehen sofort eine erste Spanne. Für die persönliche Bewertung kommt eine Maklerin oder ein Makler vorbei, besichtigt Wohnung oder Haus und prüft Unterlagen, Modernisierungen und Lage. Planen Sie danach einen Verkauf, sollten Sie die Kosten beim Immobilienverkauf kennen.
Was den Wert in Leipzig beeinflusst
In Leipzig hängt der Wert stark davon ab, ob es um einen sanierten Altbau oder eine jüngere Wohnung geht. Altbauwohnungen, die zwischen 1991 und 2024 saniert wurden, lagen 2025 im Median bei 3.216 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2024 kamen auf 2.633 Euro. In beiden Medianpreisen sind Stellplatzpreisanteile enthalten. Es sind zwei verschiedene Gruppen von Wohnungen, einen festen Aufschlag für die Sanierung kann man daraus nicht ablesen.
Wie viel der Boden wert ist, zeigt der Bodenrichtwert für Ihre Lage. Einen Überblick über den ganzen Markt geben die Immobilienpreise in Leipzig.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Legen Sie Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Belege über Modernisierungen bereit. Bei Wohnungen gehören Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung dazu. Ist die Wohnung vermietet, kommen Mietvertrag und Fragen zum Mieterschutz hinzu. Darauf gehen wir unter vermietete Immobilie verkaufen ein.
Persönliche Bewertung
Persönliche Bewertung
Das Leipziger Team um Berit Klose und Jörn Müller bewertet Ihre Immobilie auf Wunsch persönlich, im Showroom oder bei Ihnen zu Hause.
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Fragen zur Bewertung in Leipzig
Evernest bundesweit
In Deutschland ist Evernest an 40+ Standorten tätig. In den 24 Monaten bis zum 16.09.2026 haben wir bundesweit 1.722 Immobilien verkauft. Bis zum Verkauf vergingen dabei im Median 108 Tage.
Berit Klose
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