Immobilienbewertung Stuttgart

Was ist Ihre Immobilie in Stuttgart wert?

Was Ihre Immobilie in Stuttgart wert ist, sehen Sie zuerst mit unserer kostenlosen Online-Bewertung. Bei einer persönlichen Bewertung schauen wir uns zusätzlich Lage, Zustand und Unterlagen an. Zur Einordnung hilft der Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Stuttgart. Danach kostete eine Bestandswohnung 2025 im Schnitt 4.226 Euro pro Quadratmeter, bei rund 3.122 Verkäufen.

Wie funktioniert die Bewertung?

Für die Online-Bewertung reichen Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung, danach sehen Sie eine erste Spanne. Möchten Sie es genauer wissen, kommt eine Maklerin oder ein Makler zu Ihnen und sieht sich Unterlagen, Modernisierungen und Lage an. Falls Sie später verkaufen, lohnt ein Blick auf die Kosten beim Immobilienverkauf, damit Sie wissen, was vom Erlös bleibt.

Was den Wert in Stuttgart beeinflusst

In Stuttgart kommt es stark auf die genaue Lage an, ob Halbhöhe, Talkessel oder Filder. Dazu zählen Baujahr, Energieklasse und wie gut Stadtbahn und S-Bahn erreichbar sind. Wie groß die Unterschiede sein können, zeigt der Quartalsbericht des Gutachterausschusses. Im ersten Halbjahr 2026 kostete eine Bestandswohnung in Plieningen rund 3.198 Euro pro Quadratmeter, in Stuttgart-Nord rund 5.344 Euro. Die Durchschnittswerte beschreiben die ausgewerteten Verkäufe und ersetzen keine Bewertung Ihrer eigenen Wohnung.

Beim Haus kommt der Boden dazu, wie Sie den Bodenrichtwert richtig lesen, erklären wir Schritt für Schritt. Wie sich die Kaufpreise insgesamt entwickeln, sehen Sie bei den Immobilienpreisen in Stuttgart.

Evernest bundesweit

Mit 40+ Standorten in Deutschland kennt Evernest viele regionale Märkte. In den 24 Monaten bis September 2026 haben wir bundesweit 1.722 Immobilien verkauft, die Hälfte davon innerhalb von 108 Tagen.