Die Unternehmervilla auf der Alexanderhöhe mit spektakulärem Panoramablick

Diese im Jahr 1913 errichtete Unternehmervilla vereint die herrschaftliche Architektur der Belle Époque mit einem Raumangebot, das flexibler kaum sein könnte.

Auf einem beeindruckenden, ca. 1000m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von rund 208,72 m² den idealen Rahmen für anspruchsvolle Familien oder Unternehmen, die eine erstklassige Adresse für ihre Kanzlei oder Agentur suchen.

Schon beim Betreten des Hauses wird der herrschaftliche Charakter durch hochwertige Bodenbeläge wie edles Parkett und klassische Fliesen unterstrichen. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen behaglichen Kamin eine warme Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Blick in den weitläufigen Garten freigibt. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und sich ideal als Lesezimmer oder exklusiver Besprechungsraum eignet. Eine separate Küche, sowie ein praktisches Gäste-WC, vervollständigen diese Ebene.

Über die stilvolle Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das durch eine kluge Raumaufteilung besticht. Das Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar), bieten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, sowie einem weiteren Balkon. Genießen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen des Tages mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere helle Kinderzimmer, die durch ihre Gemütlichkeit bestechen. Für Visionäre bietet die vorhandene Ausbaureserve zusätzliches Potenzial: Ob als Atelier, privates Fitnessstudio oder Archiv – hier können Sie Ihre Wohnträume oder geschäftlichen Anforderungen erweitern.

Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungskeller (Öl-Zentralheizung) zwei klassische Kellerräume, sowie ein zusätzliches WC – perfekt für die Lagerung oder als Werkstatt. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Der große Garten bietet Kindern Platz zum Spielen oder dient bei geschäftlicher Nutzung als repräsentative Kulisse für Sommerfeste. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.