Barrierefrei - 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Bergisch Gladbach-Refrath, 51427
Preis640.000 €
Wohnfläche ca.117,17 m2
Zimmer3
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach-Refrath liegt diese hochwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Sie vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – direkt am Waldrand und zugleich mit einer ausgezeichneten Anbindung an Köln und das regionale Umfeld.
Auf ca. 117,17 m² Wohnfläche, inkl. 50% der teilweise überdachten Terrasse, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein modernes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als geschützter Rückzugsort im Alltag.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer als Bad en Suite, das direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Es ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt den hohen Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang ermöglicht. Zur Wohnung gehören neben zwei Tiefgaragenstellplätzen (jeweils für 15.000 € zu erwerben) auch ein Außenstellplatz (10.000 EUR) direkt vor der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Das monatliche Hausgeld beträgt 630 EUR.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch Heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2016
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 117,17 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 31,32 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
- Preis
- 640.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7F9D8N6
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.04.2036
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2016
- Baujahr laut Energieausweis
- 2015
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 68,93 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Bergisch Gladbach-Refrath, 51427
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach-Refrath – ruhig gelegen, direkt am Waldrand und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Zentrum von Refrath mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Stadtbahnlinie 1 bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt und ist schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A4 für eine optimale Anbindung in Richtung Köln, Leverkusen und Düsseldorf.
Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage, gewachsener Wohnstruktur, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Köln macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Raum. Hier wohnen Sie naturnah, komfortabel und dennoch bestens vernetzt.
Grundriss
Erdgeschoss
Bernd Breuer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.