Guía para mexicanos: cómo comprar una vivienda en Madrid

Cómo comprar una vivienda en Madrid desde México

España es un país sumamente atractivo para los inversionistas mexicanos. Algunas de las razones son el estilo de vida, el clima, el idioma y las oportunidades laborales. El proceso para comprar un apartamento es más fácil que en otros países europeos. El turismo procedente de México y el intercambio cultural ha despertado el interés en la inversión inmobiliaria en España. Las zonas más populares para comprar un inmueble son las ciudades costeras y, por supuesto, Madrid.

Por un lado, los inversores en México ven a España como un país sumamente atractivo donde se puede invertir en inmuebles con un buen retorno de inversión. Por otro lado, la llegada elevada de la población mexicana a España ha puesto a pensar a muchos mexicanos en comprar una vivienda en el país español.

Según información, desde el año 2020, los inversores mexicanos han gastado en España más de 700 millones de euros en inmuebles de lujo. En Evernest, facilitamos el proceso de compraventa de inmuebles de lujo en Madrid, apoyamos durante todo el proceso y encontramos la vivienda que mejor cumpla con los intereses del comprador mexicano.

Contenido:

1. El estilo de vida en Madrid
2. Los mejores barrios para invertir en Madrid
3. ¿Cómo encontrar un departamento en Madrid desde México?
4. ¿Cómo puedo comprar un piso en España sin ser residente?
5. Los gastos que se deben considerar al comprar una vivienda en Madrid
6. Preguntas más frecuentes sobre la compraventa de inmuebles desde México

El estilo de vida en Madrid

No es de extrañar que Madrid sea una de las ciudades españolas más buscadas por extranjeros con interés de invertir en un inmueble. La capital española es vibrante y diversa; tiene historia y ofrece una vida llena de tradiciones.

Si le interesa descubrir cuál es la mejor zona para vivir en Madrid, debe saber que cada barrio que conforma Madrid ofrece una atractiva oferta de eventos culturales, gastronómicos, mercados y comercios únicos, un gran ambiente y seguridad. La capital española, donde habitan un poco más de 3.3 millones de habitantes, ofrece un buen estilo de vida y comodidad. Se puede llegar prácticamente a cualquier parte de la ciudad fácilmente, gracias a sus buenas conexiones. Sobre todo, para quienes provienen de países más poblados y donde las distancias son más alejadas como lo es la Ciudad de México.

Todos sus barrios son especiales y únicos, desde el barrio de Argüelles, con sus calles llenas de cafeterías y comercios, el barrio de la Castellana, uno de los más emblemáticos de la ciudad por sus edificios monumentales, sus típicas calles y avenidas como la Calle de Serrano que es una de las más exclusivas y elegantes de Madrid, el distrito de Chamartín, la almendra de la ciudad donde encontramos apartamentos de ensueño, hasta los barrios de Universidad, Cortés o Goya… Cada uno con su estilo único.

En nuestra sección Vivir en Madrid y sus barrios, podrá conocer el estilo de cada uno, así como su ubicación, historia, comercios más reconocidos en la zona y costos de las viviendas. Esta guía le ayudará mucho a la hora de escoger un apartamento en Madrid. Además, tendrá una idea más cercana de cómo es vivir en Madrid siendo mexicano.

Los mejores barrios para invertir en Madrid

Invertir en propiedades en Madrid desde México es una decisión importante y estratégica para su futuro financiero. Ya sea para vivir o para alquilar, existen zonas que le pueden brindar una inversión rentable.

Sin duda, la vida en Madrid ofrece mucho. Esta ciudad es un foco importante para la actividad económica y empresarial. Podrá encontrar apartamentos lujosos, casas amplias en zonas más tranquilas, edificios con gran potencial para ser renovados y con alta demanda para ser alquilados.

Aunque pareciera que para los mexicanos es un proceso sumamente difícil, el idioma facilita y agiliza el proceso de compra. Algunas de las zonas en Madrid más populares entre los mexicanos y con oportunidades de inversión son:

• Barrio de Salamanca: la zona más exclusiva de la ciudad con plusvalía.
• Chamberí: ofrece una buena estabilidad.
• Retiro: zona residencial exclusiva y popular.
• Centro: ha vivido un aumento en el auge demográfico y ofrece oportunidades de inversión a corto plazo.

¿Cómo encontrar un departamento en Madrid desde México?

Para encontrar un piso en Madrid desde México es importante resaltar que la mejor opción es dejarse guíar por un experto inmobiliario. Este profesional, además de apoyarlo con el proceso, podrá asegurar que la compraventa del inmueble se haga de forma segura.

El asesor inmobiliario puede proponer propiedades y mostrarlas a través de una videollamada. En caso de planear un viaje, el experto le puede agendar visitas. Si prefiere realizar el trato de forma independiente, le recomendamos usar los portales más populares como idealista, fotocasa.es o pisos.com.

Por otra parte, si le interesa ir a vivir a España desde México, debe informarse de qué manera lo puede hacer. Puede tramitar una visa de estudiantes, consiguiendo un permiso de trabajo, a través de un visado para freelance o a través de la residencia temporal no lucrativa. Acérquese a la embajada o consulado en su ciudad para informarse.

¿Cómo puedo comprar un piso en España sin ser residente?

Cualquier extranjero puede comprar un piso en España. Para realizar cualquier trámite legal siendo extranjero, necesita el número NIE (Número de Identificación del Extranjero). Es importante que tenga esto en cuenta desde antes de su viaje.

Este trámite le permitirá hacer otras gestiones como abrir una cuenta bancaria, iniciar una empresa o comprar un coche. Además, en caso de requerir puede otorgar un poder notarial para solicitarlo. El proceso de compraventa puede llegar a durar de 2 a 3 meses.

Los gastos que se deben considerar al comprar una vivienda en Madrid

Además de cubrir el coste del valor de la vivienda, hay que considerar otros gastos asociados al proceso de compraventa de la propiedad. Tenerlos en cuenta desde el inicio le servirá de gran ayuda:

• ITP: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, si la vivienda es de segunda mano. La cantidad depende según la región.
• IVA: se trata del impuesto del 10 % sobre el valor añadido de las viviendas de obra nueva. En caso de que la construcción tenga menos de 32 años el importe se puede reducir.
• Proceso notarial: durante la gestión de compraventa necesitará de procesos notariales como el trámite del cambio de titularidad. El coste aproximado para el trámite notarial varía entre el 0,3 % y el 0,5 % del valor total de la vivienda.
• Registro de la propiedad: Para realizar el trámite, se debe considerar un pago entre 400 € y 1.000 €. En caso de hipoteca, el banco asume este coste.
• Abogado: en caso de adquirirlo. Puede ser que el porcentaje varíe según el valor de la propiedad.
• Asesor inmobiliario: el experto que le ayudará y acompañará en todo el proceso cobrará un porcentaje.